Iad France - Alexandre COMTESSE (07 80 97 64 22) vous propose : Une belle et vaste maison non mitoyenne aux nombreuses prestations. Construite en 2005, sur une parcelle de 502 m² environ située à Limoges, rue du Docteur Raymond, proche Grand Ecran - Ester Cette villa confortable et fonctionnelle de 165 m² environ, dispose d’un sous-sol complet. Sa visite débute par une entrée dotée d’un large placard et d’un premier Wc, donnant sur un vaste espace de vie de plus de 61 m² environ composé d’une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez en plus un cellier qui offrira du rangement supplémentaire et un espace bureau de 8 m² environ. Une baie coulissante vous permettra d’accéder à une large terrasse équipée d’un store banne motorisé et télécommandé. Vous profiterez également d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d’un deuxième WC et de 3 grandes chambres : Deux chambres d’environ 12 m² environ dotées de larges placards encastrées et d’un point d’eau indépendant. Une troisième chambre de 12,5 m² environ donnant sur un dressing et un autre Wc indépendant. Et enfin une grande et lumineuse salle d’eau vient compléter cette partie nuit. Vous finirez votre visite par son immense sous-sol, composé d’un garage spacieux avec porte motorisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous apprécierez également un espace indépendant composé d’un grand salon aménagé, menant à une quatrième chambre dotée de sa propre salle d’eau. Cave à vin, atelier, chaufferie et buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage faciliteront votre quotidien. Les plus exigeants d’entre vous apprécieront les nombreuses prestations telles que : - la climatisation réversible - le double portail motorisés - le visiophone relié à un écran tactile avec commande à distance - les volets roulants électriques avec commande centralisée - le simulateur de présence - l’alarme programmable. ainsi que d’autres surprises qui vous attendent… Menuiserie double vitrage pvc, chauffage gaz de ville + chauffage et climatisation via pompe à chaleur air-air gainable pour le confort d’été. Cette maison moderne, bien isolée, à l’architecture atypique, idéalement située dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commodités, ne vous laissera pas insensible. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 107 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre COMTESSE EI (ID 62368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903828481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 502 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 138 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.