Iad France - Cyril De Laval (06 67 60 41 30) vous propose : Située quartier Messonier à Limoges, cette charmante maison de ville rénovée de 110 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1951, cette maison non mitoyenne de 6 pièces dont 3 chambres saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger avec insert et une cuisine séparée entièrement équipée. L'exposition est-ouest procure une belle luminosité tout au long de la journée. Un second séjour donne accès à la partie nuit, ainsi qu'à la terrasse ensoleillée et au jardin pour des moments de détente en plein air. L'environnement calme et verdoyant ajoutera une touche de sérénité à votre quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec la fibre et l'assainissement collectif, vous bénéficierez d'un confort moderne et optimal. Le chauffage individuel, au gaz naturel vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, pour les soirées d'hiver, l'insert vous apportera une chaleur douce et authentique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous pouvez rejoindre le centre-ville, les écoles, l'IUT, la Fac de sciences, le CHU ainsi que la Clinique des Emailleurs en quelques minutes. De plus, une boulangerie se trouve à seulement 200 m pour vos matins gourmands. En somme, cette maison de ville rénovée, avec son jardin, sa terrasse et son emplacement idéal, offre un cadre de vie parfait pour les familles, les couples ou les étudiants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril De Laval EI (ID 84857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 223 m²
Etat: Construit en 1951

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.