Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers indépendants en immobilier, vous invitent à venir découvrir cette adorable maison de ville, idéalement située à moins de 10 min à pied du centre-ville de Lisieux et 5 min de la Gare (en passant par la Filature des Possibles, Espace de Coworking). Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante maison de ville vous offrant un cadre de vie mêlant praticité et sérénité, avec toutes les commodités à portée de main, écoles, collèges, alimentation, etc. … Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine attenante, aménagée et équipée, facilite votre quotidien. Deux grandes pièces, totalisant plus de 30 m², vous offrent une flexibilité unique : chambre d’amis, bureau ou espace bien-être, c’est à vous de choisir ! Pratique, ces pièces disposent d’une entrée indépendante et la plomberie est déjà installée pour créer une salle d’eau ou une buanderie selon vos envies. Au premier étage, deux chambres cosy et une salle de douche moderne vous attendent, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et W. C. Cet agencement est parfait pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre confortable et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif bordé d’une terrasse en bois de 30 m², un espace idéal pour vos barbecues estivaux ou vos moments de détente. La cour sécurisée par un portail propose un stationnement pour deux véhicules, tandis qu’un abri de jardin pratique complète l’ensemble. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations relativement récentes, garantissant confort et sérénité pour ses futurs propriétaires : - Huisseries changées, isolation renforcée et toiture rénovée en 2018. - Terrasse en bois et clôtures et portail PVC ajoutés en 2019. - Performance énergétique : classe D. - Chaque étage dispose de son propre WC. - Électricité refaite pour plus de sécurité. Avec tout cela, il ne vous reste plus qu’à apporter votre touche personnelle en rafraîchissant les peintures et à poser vos valises. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour autre toute personne recherchant un espace de vie flexible et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 573573 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1947

A rafraichir

Etat general : Peintures à rafraichir