Iad France - Laetitia Vrammout vous propose : Propriété d'Exception - Demeure de Charme type quercynoise rénovées avec Parc Arboré de 5000 m² environ proche de Figeac. Située dans un cadre bucolique, cette somptueuse demeure du 19ème siècle, rénovée avec goût, offre un véritable havre de paix. Implantée sur un vaste terrain de 50 ares parsemé de magnifiques arbres centenaires, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison principale d'une surface de 194 m², répartie sur 2 niveaux, propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 60 m² comprenant un salon avec cheminée d'époque avec poêle, un séjour chaleureux, une spacieuse cuisine dinatoire équipée, parquets, donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la campagne de 15 m², vaste baies vitrées donnant beaucoup de luminosité, au dernier étage vous trouverez le palier servant de bureau et d'une chambre de 13 m² environ, avec un accès par un grand escalier central moderne. Côté nuit, trois belles chambres dont 2 en sous sol avec accès privative pouvant faire chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec un accès directement sur une grande terrasse plein sud. Et d'un salon de 12 m² environ offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une vue panoramique sur le parc environnant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe piscine à débordement sur le paysage 9x4, chauffée par pompe à chaleur, douche, local technique au dessous réalisée en 2022. Et sur une autre terrasse vous profiterez d'un jacuzzi, ainsi que de deux terrasses pour profiter des repas en plein air et des soirées conviviales. Le jardin paysager, soigné et arboré, invite à la détente et à la sérénité. Cette demeure d'exception, en excellent état général, offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les amateurs de nature et d'authenticité seront comblés par cette propriété d'exception. La deuxième maison quercynoise de charme, de 90 m² environ pouvant servir de Gîte avec son four à pain en état de marche, terrain de pétanque, salon séjour cuisine 32 m² environ, deux chambres allant de 29 m² à 30 m², avec leurs salles d'eau, balcon 11 m². Garage atelier 22 m². Un charme fou avec une vue incroyable. L'assainissement est communal. Pour votre confort la maison principale dispose d'un : Chauffage au gaz au sol : Présent dans les pièces du rez-de-chaussée. Installé dans la chambre, le salon et le couloir du niveau inférieur, offrant un confort thermique optimal. Chauffage électrique par convecteurs : Utilisé dans le reste de la maison, permettant une chaleur rapide et ajustable dans les autres pièces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau niché au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Vrammout - EI (ID 87469) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953751831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 000 m²
Etat: Construit en 1826