Maison atypique de 135.5 m² habitables située sur les berges du Lot avec jardin non attenant de 271 m² en bordure de rivière. Exposée plein Sud et face à la rivière elle offre une superbe vue et un ensoleillement optimal, l'exposition et les rénovations effectuées lui octroie un DPE en D. Le rez de chaussée est composé d'un garage permettant de stationner deux véhicules, d'une cave de 21 m² et d'un cellier de 25 m². Au premier étage, on trouve un grand balcon de 30 m² donnant sur deux entrées; une permettant l'accès à un salon de 15 m² et la seconde sur une cuisine équipée de 16 m². Un WC indépendant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage ainsi qu'un deuxième salon d'une surface totale de 18.4 m². La maison est équipée de fenetres double vitrages. Un escalier en bois vous emmenera au deuxiéme étage vers un bureau de 8.3 m² et trois chambres. La première de 15.5 m² avec ancien foyer de cheminée, la seconde de 15 m² et enfin la troisième qui n'est autre qu'une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain et wc de 7.1 m² Le second niveau permet également d'accéder à une petite terrasse intérieure de 17.5 m². Cette maison est chauffée par une chaudière fioul et ne nécessite que de légers travaux de rafraichissement. C'est une résidence secondaire idéale située proche de toutes commodités entre Decazeville et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 271 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : commerces, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 1755

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 818 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 818 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.