Découvrez cette maison de caractère idéalement située dans le bourg la commune de lolif, à proximité de la baie du mont-saint-michel, entre avranches et granville. Cette propriété de 140 m² habitables à finir de restaurer sur un terrain de 1190 m² et dépendance de 65 m² au sol à fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : - surface habitable : 140 m² + grenier de 75 m². - terrain : 1190 m² exposé sud composé d'une parcelle de 500 m² avec maison et dépendance ainsi qu'un terrain de 690 m² à proximité avec ancienne boulangerie ayant vue sur le mont-saint-michel. - dépendance : bâtiment / garage de 65 m² au sol avec hauteur sous faitage de 8m. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse de 13 m² - cuisine-séjour de 22 m² - salon lumineux de 24 m² et salle d'eau attenante avec wc de 8 m² (entièrement neufs) a l'étage : - une salle de bain de 7 m² - wc indépendant - deux chambres : une de 15 m² et une autre de plus de 38 m² - bureau de 6 m² et grenier de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement points forts : - rénovations récentes : salon, salle d'eau avec wc entièrement neufs. - équipements : chauffage vmc neuve, ballon d'eau chaude neuf de 300 litres. - menuiseries : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont neuves en pvc. - une partie de l'électricité refaite pour les pièces rénovées. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître. Potentiel habitable de plus de 200 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fourez, tél. : 06 20 86 92 73, e-mail : francois.fourez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 879 559 029.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 190 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.