Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : LONGEVILLE-LES-METZ + MAISON D’ARCHITECTE + 6 PIECES + 156 m² Maison de ville 156 m² / Atypique / 4 chambres / 500 m² de terrain / Pas de vis-à-vis / 2 places de parking abritées / Possibilité d’un local de profession libérale Cette magnifique maison de ville, située à Longeville-lès-Metz, pensée et dessinée par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 156 m² de surface habitable, ses 4 chambres et son terrain de 500 m² avec jardin et terrasse, cette propriété spacieuse et élégante offre un confort de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, l’entrée est baignée de lumière par une enfilade de grandes baies vitrées s’ouvrant sur un patio. On est immédiatement charmé par l’esprit zen et l’atmosphère sereine procurés par cet espace de verdure autour duquel s’articule les pièces de vie. L’entrée, pourvu d’un placard, dessert le séjour, un wc et un espace chaufferie, et donne accès à l’espace nuit par un large escalier en demi-niveau. Depuis l’entrée, la galerie longeant le patio amène à la pièce de vie et nous offre un véritable tableau grandeur nature : un mur complet vitré, inondant la maison de lumière et offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La pièce à vivre, située entre le patio et le mur de verre, apporte la plénitude et la sérénité de la nature, tout en restant en centre-ville. Un puits de lumière traversant également l’étage vient parfaire la luminosité de cette pièce centrale, idéale pour recevoir famille et amis, dans un cadre idyllique. On y trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger tourné vers le jardin et un coin salon confortable pouvant accueillir un grand canapé d’angle, La pièce de vie est équipée d’un poêle à bois central orientable à souhait vers le salon, la salle à manger ou la cuisine. Vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux dans cet espace chaleureux et accueillant. Un espace cellier complète ce niveau. Depuis l’entrée, quelques marches permettent l’accès au premier pallier sur lequel se trouve la suite parentale. Grâce à son accès direct depuis l’extérieur, cet espace peut également être utiliser pour une profession libérale, une chambre pour étudiant… Quelques marches supplémentaires conduisent à l’espace nuit. Il se compose de 3 chambres, dont une donnant sur le patio, les deux autres s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin. Chaque chambre est équipée d’un grand placard dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Et un grand puit de lumière vient éclairer magnifiquement cet espace. À l'extérieur, un vaste terrain de 500 m² abrite un magnifique jardin paysager et une belle terrasse semi-couverte. Un aménagement sous la terrasse permet rangement et stockage. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis, quel que soit le temps. Que ce soit pour se détendre en plein air, organiser des repas conviviaux entre amis ou simplement profiter du calme de la nature, tout en restant en ville, cette maison offre une multitude de possibilités pour vivre pleinement chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente en ville, offrant un mélange parfait de confort moderne et de maison de vacances, à seulement quelques minutes du centre-ville de Metz. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix. + Ses atouts + Luminosité / Originalité / Poêle à bois / 4 chambres / Chauffage au sol / Fluidité de circulation / Buanderie / sans vis à vis / grande terrasse / Aspiration centralisée / 2 places de parking couvertes et sécurisées / Fibre / Tout à l’égout + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. + Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique + Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.