Iad France - Justine LEPRETRE (06 45 35 10 93) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² environ à Longnes ( écoles et commerces, gare et collège de Bréval à 5 minutes en voiture) avec garage et vide sanitaire aménagé - Idéal pour une Vie de Famille * Nichée dans la charmante commune de Longnes, cette maison traditionnelle offre un cadre chaleureux et familial, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1982, cette demeure de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² cosy avec son poêle à granulé, idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine de 10 m² indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous y trouverez également un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois vaste chambres de 12 m², 11 m² et 15 m², une salle de bain avec son WC Deuxième WC. Chaque espace est pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants. Côté équipements, cette maison dispose d'une alarme et d'un interphone pour votre sécurité, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Le chauffage gaz avec chaudière à condensation vous garantit une température agréable. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa vue dégagée sur les champs, où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Un espace idéal pour des barbecues en famille ou pour cultiver un potager. Située dans un quartier calme et familial, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les atouts -Aucun travaux à prévoir -Fenêtres double vitrage -Vide sanitaire aménagé en atelier et cave à vin -Possibilité de créer une chambre supplémentaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine LEPRETRE EI (ID 65298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 150 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.