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maison 6 pièces 167 m2 à vendre à Loretz-d'Argenton (79290)

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Vente maison 6 pièces 167 m² Loretz-d'Argenton (79290)

215 000 €

Maison 6 pièces Loretz-d'Argenton (79290)

Iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Charmante maison de campagne de 167 m² environ à Loretz-d'Argenton, entièrement rénovée. Cette magnifique maison datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure chaleureuse, vous êtes immédiatement enveloppé d'une atmosphère cosy et authentique. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille, et la cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau, une salle à manger avec cheminée / insert, une pièce à aménager à votre guise, un WC et une chaufferie. Les 3 chambres, au premier étage de la maison, vous offrent des espaces de vie confortables et intimistes, idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'étage dispose également d'un WC et d'une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Attenant à la maison, une cave et une dépendance. Vous disposerez également d'un escalier pour accéder au grenier entièrement aménageable de 65 m² environ bénéficiant de toutes les arrivées (eau, électricité, WC) pour créer la pièce de votre choix si nécessaire (une suite parentale, un studio…). Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et d'une cheminée / insert de 2022, vous assurant une chaleur douillette, d'ouvertures en double vitrage PVC, d'un système d'assainissement individuel et d'une rénovation globale de 2013. De plus, coté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un appentis, d'un jardin, d'un espace pour vos animaux et de plusieurs petites dépendances. Cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 172 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 997 et 2 701 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 997 et 2 701 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.