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maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Loriol-sur-Drôme (26270)

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Vente maison 6 pièces 105 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

225 000 €

Maison 6 pièces Loriol-sur-Drôme (26270)

Iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Cette maison sur la commune de Loriol-sur-Drôme offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec les écoles et le collège Daniel Faucher. Ses 5 chambres en font le lieu parfait pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin d'un espace dédié au travail à domicile. L'habitation principale, de plain-pied, est dotée d'une véranda orientée vers le soleil couchant, offrant une lumière naturelle en abondance. De là, vous accédez à la pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine équipée. Un couloir dessert 3 chambres, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux autres chambres offrent un espace supplémentaire et de l'intimité. Le terrain de 467 m², joliment arboré, est agrémenté d'une terrasse couverte et d'un barbecue, créant ainsi un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un puit est disponible pour l'arrosage, facilitant ainsi l'entretien du jardin et garantissant sa verdure. Le garage sécurisé permet de garer votre véhicule en toute tranquillité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d'y créer un atelier selon vos besoins. Une véritable pièce supplémentaire est offerte par la véranda, orientée vers le soleil couchant, parfait pour se détendre en toute saison. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse pendant les mois plus frais. Une cave ajoute également de la praticité à la maison, notamment pour les amateurs de vins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété constitue une excellente opportunité pour qui sait en voir le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 467 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.