Iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'esprit landaise de 151 m² sur la commune de Louchats, à 30min seulement de Bordeaux. Ce bien, en grande partie rénovée, saura vous séduire avec ses 5 chambres spacieuses une vaste salle de bain avec douche et baignoire puis deux wc. Les pièces de vie comprennent une cuisine et un vaste séjour offrant un espace confortable à chacun des occupants. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin clos, arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments de détente en famille. Sur son extérieur une terrasse bois dont une partie couverte pour profiter des belles journées ensoleillées avec barbecue, piscine hors sol et abri de jardin. Les équipements tels que le double vitrage ou un agréable poêle à bois seront vous ravir tout au long de l'année. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles offrant de beaux espaces de vie. À noter : sur le terrain une dépendance de 100 m² est à rénover mais vous avez également le potentiel de détachement d'une partie du terrain de 2000 m² environ. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 067 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.