Iad France - Tony Santos (06 09 49 23 33) vous propose : Maison 6 pièces de 167 m² à Ludres (54710) – Spacieuse et lumineuse avec jardin Située dans la charmante ville de Ludres, cette belle maison familiale de 167 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m², prolongé par une salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine récente et moderne de 2022 de 21 m², à la fois spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier avec buanderie accessible de la cuisine pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec dressing et sa salle de bains privative apporte confort et intimité. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 10 et 12 m², un bureau idéal pour le télétravail, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un coin détente ou de jeux et salle de douche avec un toilettes suspendu Un garage vient compléter cette propriété, assurant confort et praticité au quotidien. Le tout sur un agréable jardin, parfait pour des moments en plein air de 713 m² et totalement clôturé. Grand grenier avec plancher et escalier escamotable (possibilité d'aménager les combles) Huisseries en aluminium avec volet électrique centralisée de 2021 isolation des combles en 2021 chaudières à condensation de 2022 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Santos EI (ID 79952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 713 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.