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maison 6 pièces 153 m2 à vendre à Lunel (34400)
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Vente maison 6 pièces 153 m² Lunel (34400)
325 000 €

Maison 6 pièces Lunel (34400)

Découvrez cette spacieuse villa traditionnelle de 153 m², idéale pour une grande famille ou pour du locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre agréable. Surface habitable : 153 m² répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Terrain piscinable : Parcelle de 459 m² pour profiter d’un jardin privatif et aménager un espace de détente. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé. À l’étage : Séjour, cuisine, 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC, parfait pour un logement distinct ou une extension familiale. Stationnement : Garage, parkings privatifs et espace extérieur. Idéalement située à Lunel, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (gare SNCF incluse).À quelques minutes des plages méditerranéennes, parfait pour les amateurs de bord de mer. Entre Montpellier et Nîmes, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant du calme résidentiel. Idéale, pour une grande famille : Ses volumes généreux et son jardin piscinable offrent un cadre de vie idéal. Pour des investisseurs : Sa configuration permet de diviser le bien en deux logements indépendants, augmentant le potentiel locatif. Pour son emplacement : Un cadre paisible à proximité des commodités, parfait pour profiter du dynamisme de la région tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché de Lunel ! Avec un fort potentiel et une localisation stratégique, cette villa n’attend que votre vision pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 325000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 447 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 175 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 124 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : A66194
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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