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maison 6 pièces 187 m2 à vendre à Lupiac (32290)
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Vente maison 6 pièces 187 m² Lupiac (32290)
325 000 €

Maison 6 pièces Lupiac (32290)

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s’apparente à un loft, se compose : - d’une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d’une chambre et d’un bureau en duplex - d’une salle d’eau avec douche à l’italienne - d’un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d’un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d’une salle d’eau - d’un WC séparé - d’une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d’aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l’ancien château d’Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Possibilité d'acquérir environ 3 hectares de bois, non attenants pour une autonomie en chauffage. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870193).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 187 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 29 366 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 1 738 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 129 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937998610
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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