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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Lusanger (44590)

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Vente maison 6 pièces 148 m² Lusanger (44590)

117 500 €

Maison 6 pièces Lusanger (44590)

Située à 10 minutes de l'axe Nantes / Rennes, 12 minutes de Châteaubriant et 5 minutes de Derval. Bourg de Lusanger, sur un terrain de 1300 m², cette maison de 148 m² offre un cadre de vie spacieux. À l'extérieur, le jardin généreux invite à la détente en plein air. La possibilité d'aménager deux logements en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, 2 pièces de vie, une chambre, une salle d'eau, 2 toilettes, et une cave. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle d'eau et un bureau. Les 6 pièces sont agencées de manière à offrir des espaces de vie confortables. Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique constant. En outre, l'assainissement collectif, la présence de la fibre optique et la configuration des pièces répondent aux besoins modernes des occupants. Travaux à prévoir (Isolation, électricité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.