Iad france - aurélie troesch (06 62 20 92 24) vous propose : / nouveauté / en exclusivité / lutzelbourg / fort potentiel / venez découvrir dans ce charmant village hautement touristique cette maison mitoyenne de 200 m² environ. Située au bord de l'eau et avec une vue imprenable sur le château de lutzelbourg. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, donnant accès à la chaufferie et à un double garage, un débarras. Au 1er étage, une cuisine, un double séjour lumineux, une chambre et une salle de bain. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un grenier. Le + de cette maison ? Vous trouverez au rez-de-chaussée un local de 25 m² avec une entrée indépendante. Le tout sur un terrain de 4 ares environ. Plusieurs opportunités s’offrent à vous : possibilité de faire 2 logements. Libre cours à votre imagination. Proche de toutes commodités (gare, tabac / proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, cabinet de kinésithérapie …) laissez vous séduire par ce magnifique village au coeur de la vallée, au bord du canal de la marne au rhin et à seulement 10 min de saverne. / à visiter sans tarder / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 227 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie troesch ei (id 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 388 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 850 et 6 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 et 6 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.