Iad France - Hervé Bude vous propose : Découvrez cette charmante maison située au cOEur du Parc Naturel de la Brenne, un véritable écrin de verdure à seulement 14 km d'Argenton-sur-Creuse et à 10 km de l'autoroute A20. Ce cadre offre un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. La maison, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, des WC, ainsi qu'un salon pouvant également servir de bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec douche, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et une salle de bains. Les dépendances de cette propriété sont tout aussi attrayantes. Un atelier, un hangar pouvant abriter trois véhicules, et une remise apportent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est complété par un terrain de 763 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute quiétude. De plus, la toiture a été récemment remaniée en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit et une protection optimale contre les intempéries pour de nombreuses années à venir. Les commerçants ambulants (boulanger, charcutier, épicier) passent chaque semaine. Pour les amateurs, le Camping de la Petite Brenne peut vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme, alliant confort, espace, et proximité des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Visites possibles 7j / 7.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé Bude - EI (ID 92299) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 763 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 955 et 2 645 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 955 et 2 645 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.