Iad France - Betty Pico vous propose : Maison spacieuse et chaleureuse à petit prix ! Une véritable opportunité à saisir ! Située au cOEur du bourg de Tigné, entre Cholet, Angers et Saumur. Cette maison de 142 m² offre un cadre de vie confortable et convivial idéal un premier achat, un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Un prix attractif pour une très belle surface, c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et avec quelques travaux d’optimisation énergétique, cette maison peut être une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement durable. Un audit énergétique a déjà été réalisé, facilitant votre projet. Elle propose de très beaux espaces au rez-de-chaussée avec parquet, moulures, une cuisine avec cheminée, séjour et salon cosy et une buanderie - WC. À l'étage, on y trouve trois grandes chambres et une salle de bain. Dans les combles, un immense grenier est aménageable selon votre imagination, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux… Les huisseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout à l’égout. La cour intime de 19 m², sera parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés à l’abri des regards, un vrai coin détente sans contrainte d’entretien. Cette maison a aussi une jolie cave pour mettre ses plus belles bouteilles ou conserves… Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 990 et 5 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 et 5 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.