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maison 6 pièces 198 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 198 m² Agen (47000)
387 000 €

Maison 6 pièces Agen (47000)

Cette magnifique villa contemporaine est située dans la commune de Madaillan à 15 minutes du centre ville d'Agen, surplombant la vallée et offrant un endroit calme et en même temps une facilité d'accès à l'autoroute par sa position géographique. Cette commune est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à 6 minutes des commodités essentielles. Situation offrant un accès facile aux centres urbains avoisinants. Le terrain de 2172 m² de cette propriété surplombant la campagne environnante est très bien aménagé, offrant une piscine et une terrasse propices à la détente en plein air. Un garage double attenant assure un stationnement pratique. L'orientation Sud de la villa permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin clos et paysagé ajoute une touche d'intimité et de sérénité à l'ensemble. Cette maison de 198 m² de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de 2 toilettes et d'une seconde salle d'eau. Ce bien, construit en 2007, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 172 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : résidentiel
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 118 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 387 000 € (soit 1 955 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1331117
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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