Villa 130 m² MAGLAND EXCLUSIVITE Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130 m² habitables dont 200 m² utiles et idéalement située sur 2800 m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest. Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose : Sur sous-sol Un garage de 42 m², deux caves de respectivement 8 m² et 6 m² En demi niveau Une buanderie avec point d'eau de 15 m² et un dressing de 8 m² entièrement aménagée (MOBALPA). Au rez de jardin Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13 m², conduisant au salon avec cheminée de 42 m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9 m² et 16 m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. En R + 1 Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6 m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 11 m² et une troisième chambre de 12 m² ainsi qu'un wc séparé. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m². Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur. Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes. Aucun gros œuvre à prévoir. À venir visiter sans tarder. Niveau de consommation énergétique : D - 219 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640euros à 2270euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme