Iad france - kelly villain (06 49 92 19 95) vous propose : magnifique propriété à 10 minutes de niort au coeur du marais poitevin découvrez cette magnifique demeure pleine de charme, située à seulement 10 minutes de niort, en plein coeur du marais poitevin. Cette maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne est proche des commodités mais niché dans un coin calme et privatif ! Caractéristiques principales : - surface habitable : 212 m² - nombre de chambres : * 3 chambres + mezzanine - matériaux authentiques : * pierres apparentes, poutres, cheminée, parquets en bois rez-de-chaussée : - salle à manger : spacieuse et lumineuse - salon : convivial avec cheminée - cuisine équipée et fonctionnelle - chambres : 2 chambres confortables - salle de bain : spacieuse avec baignoire + w. C étage : - chambre avec salle d'eau : spacieuse et lumineuse - mezzanine + bibliothèque : idéale pour un espace bureau ou de détente - double salon de 65 m², pièce de musique ou même dortoir exterieur : vaste jardin, splendide piscine et cuisine d'été. Terrain environ 2,000 m² cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de l'ancien et de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de niort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain ei (id 70509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 950 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.