Située sur la commune de Maillé (85), en plein coeur du Marais Poitevin, à seulement 20 mn de Fontenay-le-Comte (85) et à 45 mn de La Rochelle (17), belle maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, composée de deux logements ayant chacun un accès indépendant (il est cependant possible de les réunir facilement pour ne faire qu'une seule habitation). Parfait pour une famille et un investissement locatif à l'année ou à la semaine. La maison principale de 95 m² spacieuse et lumineuse est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour et d'un local technique pourvu de belles étagères de rangement. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux de 10,50 m² et une de 12,40 m² (parquet en chêne), une salle d'eau (parquet en teck) avec douche à l'italienne de 2,10 m², et un WC suspendu indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une aspiration centralisée dessert les 2 niveaux. Cette maison dispose d'un accès conche privatif et d'un grand garage ouvert, le tout sur un terrain de 850 m² (2e logement compris). La 2e maison, attenante, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC suspendu. À l'étage, se trouve une chambre de 21 m² très lumineuse. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible. Cette 2e maison comporte une cour côté rue et un petit jardin côté port. L'isolation parfaite de ces deux logements vous permettra un confort optimal. Aucuns travaux à prévoir. Pour les amoureux du calme et de la nature, cet endroit est fait pour vous PRIX 278 000 HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial -07 86 57 98 70 Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 709 et 959 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.