Charmante maison ancienne à rénover avec dépendances, au cœur du vignoble champenois Située au cœur de la commune de Mailly-Champagne, cette maison de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété vous séduira par son cachet authentique, avec ses tomettes et carrelages d'origine qui rappellent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un espaces de vie à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Les menuiseries et le système de chauffage ont été modernisés récemment, avec une pompe à chaleur installée pour plus d'efficacité énergétique. Un grenier de 80 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance et une grange de 150 m², nécessitant des travaux de rénovation sur la charpente et la toiture. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison. Le tout est implanté sur un joli jardin clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au cœur du vignoble champenois. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison au potentiel immense, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 912 m²
Etat: Construit en 1900