Ferme avec plus de 6 hectares située à Mainsat, à 45 kms de Montluçon et de Guéret et à 1h15 de Clermont-Ferrand. Une école primaire, une superette, un bureau de poste, un salon de coiffure ainsi qu'un Médecin sont à 5 mn Vous trouverez sur la ferme 3 bassins d'eau dont 2 bâchés, un puits idéale pour l'arrosage des légumes et plantes ou pour toute autre utilisation. Plusieurs bâtiments et dépendances ainsi que la verdure autour donnent tout le charme à cette ferme. vous avez 3 granges avec une grande capacité de stockage ou pour une activité agricole, ainsi qu'une petite écurie. Un atelier au-dessus duquel se trouve un petit salon et une chambre à restaurer pouvant être transformé en gîte. Grand hangar en pilier bois derrière lequel se trouve 3 petites écuries pour chevaux ou autres animaux, grange attenante en parpaing pour plus de stockage, d'équipements ou véhicules. Une porcherie à et un autre bâtiment à restaurer Maison d'habitation de 160 m², Au rez-de-chaussée, un salon à rénover, une sale à manger avec une cuisinière au bois appréciable à la campagne, une cuisine équipée, une salle de bain et douche, 2 vasques A l'étage 3 chambres entre 10 m² et 13 m². Au dernier étage un espace pouvant servir de bureau et une chambre mansardée. 2 caves se trouvent en dessous et un lavoir attenant à la maison. Double vitrage, PAC 2008. Assainissement ok. La grande surface habitable et les nombreuses dépendances font de cette propriété un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à s'installer à la campagne tout ayant des opportunités de développer diverses activités. N'hésitez pas à me contacter pour réaliser votre rêve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 64 551 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 775 et 3 755 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 775 et 3 755 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.