Iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Maison de 116 m² aux normes handicapés constituée d'un rez-de-chaussée surélevé de 150 m² avec ascenseur, sur sous-sol total entièrement carrelé, non enterré sur une parcelle de 1361 m² entièrement clôturée. Dans la partie habitable, l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante exposée Est / Ouest de 35 m² avec cheminée donnant sur une suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bain privative avec WC. Le dégagement dessert la cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec plan de travail et crédence en granit, un bureau de 7 m², un petit dressing, salle d'eau avec WC de près de 5 m², 2 chambres de 10 m² et la cage d'ascenseur. La maison dispose d'un balcon filant de 1,4m de large sur toute la longueur de la maison, accessible d'un côté par un escalier et de l'autre par une rampe lisse facilitant le passage d'un fauteuil roulant. Le sous-sol total dispose d'un garage double dont la hauteur d'accès des véhicules est limitée à 1,73m, d'un espace atelier, de différents espaces de stockage adaptés pour un artisan, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de la cage d'ascenseur. Le jardin arrière sans aucun vis à vis est accessible par le sous-sol ou par les extrémités du balcon, il est orienté Ouest et dispose d'une tonnelle et d'un barbecue en dur. Une allée bétonnée fait le tour de la maison. Une dépendance de 37 m² se trouve au fond du jardin. Portail électrique, adoucisseur d’eau, chauffage au fioul par air pulsé dans toute la maison, volets roulants motorisés avec système de fermeture et ouverture centralisés, système d’alarme, visiophone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 361 m²
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 206 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 206 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.