Situé à quelques minutes à pied du centre de mamers, ce pavillon accueillant est niché dans un quartier résidentiel paisible. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et en parfait état, il offre sur un seul niveau : un double séjour (double exposition) avec cheminée et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda à l'arrière de la maison donnant sur le jardin, 3 chambres, 1 salle de douche et wc. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage (2 places), d'une buanderie avec évier, 3 ateliers et une pièce avec fenêtre, et un accès à la cave enterrée. Un joli jardin arboré et fleuri entoure la maison. Chaudière récente (gaz de ville), tout à l'égout. Dpe : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2150 euros et 2950 euros - ges e. Date de réalisation des diagnostics : 23 / 03 / 2024. Prix : 169 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 160 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 371454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 475 m²
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone