Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Pavillon de 87 m² lumineux sur s / sol complet de 6 pièces. Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Mamers, offrant 4 chambres spacieuses de 10 à 13 m², un salon / séjour de 24 m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée séparée d'environ 9 m², une salle de douche d'environ 5 m² avec meuble vasque, un toilette, un balcon très bien exposé. Construit en 1967, ce pavillon en bon état général et très bien entretenu vous propose un espace de vie fonctionnel, idéal pour une famille. Profitez d'un jardin ensoleillé de 702 m² avec son abri extérieur avec barbecue pour des moments de détente privilégiés. Son sous / sol chauffé se compose d'une chambre et d'une pièce chauffée, un atelier, une cave et un garage avec porte motorisé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que les fenêtres et porte en double vitrage PVC avec volets électrique, le portail électrique et le chauffage au gaz vous offrent confort et modernité au quotidien. Situé proche des commodités, ce pavillon offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La chaudière au gaz (neuve), l'isolation du grenier, l'électricité l'ensemble de ces travaux refait entre 2023 et 2024. Il vous reste un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. À visiter sans tarder pour saisir cette belle opportunité d'acquérir ce pavillon plein de charme à Mamers.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bénédicte Romet - EI (ID 92314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 702 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.