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maison 6 pièces 206 m2 à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)

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Vente maison 6 pièces 206 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

1 250 000 €

Maison 6 pièces Mandelieu-la-Napoule (06210)

Iad France - Cécile Le Breton (06 60 18 18 65) vous propose : Située sur les paisibles collines de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa de 6 pièces s'étend sur environ 240 m² environ, implantée sur un terrain généreux de 1368 m² environ avec piscine. Offrant une vue mer panoramique allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu'à Cannes, cette propriété vous séduira instantanément par son panorama époustouflant. Idéalement placée à proximité de Cannes, de Nice et de son aéroport international, cette villa est également un point de départ idéal pour les passionnés d'espaces naturels, nichée au cOEur du massif de l'Esterel offrant des possibilités de randonnées pédestres et cyclistes dans un environnement naturel préservé, accessible directement depuis la maison. À seulement 5 minutes des écoles, commerces, centres sportifs et de loisirs, ainsi que des services de santé, cette propriété est idéalement située dans le chaleureux quartier du Capitou, réputé pour ses activités tout au long de l'année sur sa place de village, prisée des amateurs de pétanque, offrant une qualité de vie sécurisée et très agréable. Il n'y a aucun travaux à prévoir, déposez vos valises, plongez dans la piscine, et savourez la vie vous êtes chez vous ! La villa présente un agencement séduisant, comprenant une vaste entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier. Les baies vitrées omniprésentes s'ouvrent sur une superbe terrasse orientée sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la mer. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau inférieur, un appartement indépendant offre un potentiel locatif intéressant, avec un salon et cuisine ouverte donnant accès à plusieurs terrasses, deux chambres avec placards intégrés, une chambre cabine, une grande salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC. Cette propriété vous réserve une agréable surprise avec une pièce annexe transformée en salle de cinéma privée, idéale également comme salle de jeux, espace de réception ou grande chambre. De belles prestations caractérisent cette villa de prestige : climatisation réversible avec PAC air / air, matériaux de grande qualité et finitions décoratives soignées, construction traditionnelle de maçonnerie de haute qualité. Pour assurer votre sécurité, la villa est équipée de portes coupe-feu / blindées, deux portails électriques, un système d'alarme et des volets bois avec attache sécurisée. À l'extérieur, les deux niveaux de la villa bénéficient d'un accès direct à la piscine, avec une vue dégagée sur la mer. Rare sur la colline, la propriété dispose d'une grande cour principale avec plusieurs places de parking devant le garage, ainsi qu'une seconde cour offrant un espace de stationnement supplémentaire, avec possibilité de parking autour de la villa. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Le Breton EI (ID 81740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987495520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Vue dégagée

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 368 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.