Iad france - amandine lopes vous propose : en exclusivité — pavillon 4 chambres - sous-sol total - garage - jardin —charmant pavillon 5-6 pièces de plus de 166 m² de surface au sol en tout (103 m² en loi carrez + 63 m² de sous-sol total aménageable), situé dans une impasse privée avec un terrain arboré de plus de 800 m², au calme et sans vis-à-vis (qui fait le tour de la maison). Construite en 1987, cette agréable maison en bon état général, vous offre en plus 63 m² de sous-sol total et garage. Vous apprécierez la qualité des matériaux, son quartier calme et recherché ! Rare sur le secteur ! Vous trouverez au rdc, une entrée desservant la pièce à vivre qui fait près de 28,50 m² avec cheminée, une cuisine fermée (mais possibilité d'ouverture sur le séjour) de 11 m² restant aménagée, une chambre de près de 10,50 m² et une salle d’eau avec cabine de douche, un wc et un point d'eau. À l’étage, un pallier dessert 3 autres chambres (9,50 m², 12 m² et plus de 11 m²), une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Gros potentiel d'aménagement ! Les + : situation géographique, beaux volumes, bons matériaux, belle exposition, double vitrage, luminosité, fibre, radiateurs à inertie (2021), chambre au rdc, sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,20 m, garage, terrasse couverte, jardin sans aucun vis à vis, barbecue en pierre, récupérateur d'eau, peintures refaites, tableau électrique neuf, toiture nettoyée (2022), nombreux arbres fruitiers. — idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! À visiter rapidement ! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! (les charges comprennent seulement l'entretien des espaces verts de l'allée commune de l'impasse privée). — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — la presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam amandine lopes (id 11256) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 802 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.