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maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Manduel (30129)
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Vente maison 6 pièces 144 m² Manduel (30129)
483 000 €
-3.01 %

Maison 6 pièces Manduel (30129)

Iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Manduel, à quelques minutes de la gare TGV de Nîmes Pont-du-Gard et à 45 mn des plages, charmante maison traditionnelle de 144 m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec ses 6 pièces spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement votre famille dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux vous invite à la détente, la cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le salon. La suite parentale et son dressing sont à l'étage, les 3 autres chambres sont de plain-pied. Les salles de bain modernes et élégantes ajouteront une touche de raffinement à votre quotidien. Cette maison est très économique (DPE A GES A), elle dispose d'une climatisation individuelle et d'un ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la rénovation réalisée a permis d'optimiser l'isolation pour des économies d'énergie appréciables. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Manduel, cette propriété offre un cadre de vie serein. Le jardin est alimenté d'un forage et vous disposerez d'un garage. Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, il vous permettra de profiter de moments de détente autour de la piscine et de la cuisine d'été. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 731 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 62 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 483 000 € (soit 3 354 € / m²)
    -3.01 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.01 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1487969
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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