Iad France - Mathilde Tresch (06 16 66 08 77) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 173 m² environ sur un Terrain de 700 m² à Manduel. Laissez vous séduire par cette magnifique maison située dans le charmant village de Manduel, au calme dans un quartier pavillonnaire proche du centre ville et des commodités. Alliant confort et espace, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est essentiellement aménagée de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les pièces à vivre se prêtent à toutes les envies d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et ouvert sur l'extérieur. Cette maison traditionnelle dispose d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'un coin repas pour partager des repas conviviaux. Quant aux 3 chambres, avec de grands placards pour le rangement, leur grand potentiel vous permettra de créer des espaces de repos confortables et chaleureux. En sus, 1 mezzanine confortable et chauffée avec fenêtre en R + 1. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux avec piscine et pool house pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un garage aménagé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure qui offre encore beaucoup de possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch EI (ID 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.