Propriété de Charme à Manneville-sur-Risle Présentée par Richard Lenoir, conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige Je vous propose cette propriété d'exception située à Manneville-sur-Risle (27500). Cette magnifique demeure allie le charme de la campagne normande et la proximité des commodités, à seulement 5 minutes du centre de Pont Audemer. Caractéristiques : - Maison principale : Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 141 m² propose 4 pièces principales. Une entrée avec penderie distribue d’un côté une grande pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une terrasse de 55 m² et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir vous donne accès à trois belles chambres et une salle de bains et douches. De l’autre côté de l’entrée se trouve un wc invités, un cellier, une laverie et un garage équipé d’une porte automatique. Cette maison dispose d’un grand grenier de 70 m², aménageable et accessible par un escalier. - Annexe indépendante : Dans cette dépendance entièrement réhabilitée, se trouve un double garage de 63 m² avec porte automatique où se trouve un atelier et un étage complètement aménagé en grenier Pour accueillir vos amis, nous disposons également d’une grande salle de jeux de 55 m² Extérieurs : - Piscine : Profitez d'une piscine 8 x 4 m couverte et chauffée pour des moments de détente en famille. - Terrasse et terrain : Une terrasse spacieuse exposée plein sud et sans vis-à-vis où vous passerez d’excellentes journées entre amis. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 1828 m². - Stationnement : L’ensemble des espaces de circulation sont en enrobé avec des finitions de grandes qualité Portail en aluminium automatique Deux garages et nombreux emplacements de parking pour accueillir vos convives. Environnement : - Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété au bout d'un chemin offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle mêlant modernité et confort dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-mo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 566486 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 167 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 828 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2008

Etat general : Très bon
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports