Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter maison de 449 000 à 607 000 € à Manzat (63410)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Manzat (63410)
3
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente maison 6 pièces 144 m² Manzat (63410)
528 000 €

Maison 6 pièces Manzat (63410)

Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Magnifique Moulin classé ! Le long de la rivière (la Morge) entièrement rénové et d’une surface habitable de plus de 140 m². Laissez- vous porter par la tranquillité du lieu au cOEur de la nature, dans un parc clos de 13 000 m² avec un bois entretenu, un étang et deux petits ponts. Roue du Moulin refaite par un artisan charpentier en 2021. Situé à 8 minutes du village de Manzat avec toutes les commodités, école, collège et commerces. À 25 min de Riom et 15 min de l’autoroute A89. Maison principale en pierres apparentes - Rez-de-jardin : Véranda (construite en 2018), une pièce avec placards intégrés pouvant servir de chambre ou de bureau, WC avec lave-mains, buanderie, cuisine équipée avec plan de travail en granit massif, salon- salle à manger chaleureux avec poêle à bois (Godin). - Étage : Espace bureau / dégagement avec velux solaire, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain complète (douche, baignoire balnéo, WC). - Sous-sol : Chaufferie avec point d'eau, cumulus de 300L et une vaste pièce de stockage de 45 m² comprenant le mécanisme rénové de la roue. Dépendance en pierres (non attenante) : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 98 m² avec portes motorisées. - Étage : Espace de 98 m² au sol, aménageable selon vos besoins. Atouts extérieurs Un étang de 980 m² avec droit d'eau et cahier des charges. Bief de 50 m pour alimenter la roue du moulin. Propriété traversée par la rivière 'La Morge' sur environ 250 m. Remise bois / jardin, poulailler. 2 entrées indépendantes dont une avec portail motorisé, terrasses, allée et cour gravillonnées. Aspects techniques PAC géothermie de 2017 : forages verticaux, planchers chauffants. Double vitrage, charpente traditionnelle et toiture en tuiles ardoisées. Micro- station installée en 2017. Façades en pierres apparentes, absence de plomb et d’amiante. Alarme et fibre optique. Moulin chargé d’histoire et classé aux moulins de France, lié historiquement au château de Tournoel et situé au cOEur de la nature des Combrailles. Ce bien rare saura vous satisfaire et vous combler. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 13 144 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 528 000 € (soit 3 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1605596
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter une maison à proximité

  • Photos
  • Carte
maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Manzat (63410)
Photo maison à vendre à Manzat (63410) N° 1
Photo maison à vendre à Manzat (63410) N° 2

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.