Iad France - Sébastien Giner (06 15 43 52 05) vous propose : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, une cuisine prête à être aménagée selon vos goûts. Le salon-séjour lumineux, pièce maîtresse de la maison, dispose d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des belles journées en plein air tout en surplombant le jardin. La maison dispose également de trois chambres confortables, offrant espace et intimité pour toute la famille. La salle de bains, pratique et bien agencée, est complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un des atouts majeurs de ce bien est son sous-sol complet, offrant de nombreux espaces supplémentaires, dont un spacieux garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs, et bien sûr, de nombreux rangements. Ce sous-sol représente un réel potentiel pour divers projets ou simplement pour un espace de stockage optimal. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison offre la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des commodités de Marange-Silvange (écoles, commerces, axes routiers). Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giner EI (ID 25432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 422 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 500 et 4 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.