Iad France - Jennifer Morel (06 30 09 33 24) vous propose : Isolée, dans son écrin de verdure, découvrez cette authentique maison familiale de 148 m² environ sur 3 niveaux et ses annexes, avec deux entrées indépendantes. Déjà dotée de ses 5 chambres, le potentiel d'une suite parentale à aménager dans le grenier rend ce bien riche d'espace. Sur cette parcelle de plus de 3 200 m², de nombreux atouts : box, atelier, ancienne étable et grange. En baie du Mont-Saint-Michel, à 30 mn de la Merveille, et des plages, 10 mn des commerces et autoroute, osez le calme de la campagne de Marcilly. Au RDC, de cette charmante propriété exposée sud-ouest, une entrée, une cuisine dinatoire lumineuse, séparée, équipée, aménagée avec sa cheminée insert bois, un espace salon séjour avec cheminée ouverte monumentale, une buanderie desservant une salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage, un pallier bureau, 3 chambres au parquet massif, grenier, wc. Au 2eme étage, un grand dégagement / bureau et 2 chambres mansardées. Des travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2010 : remplacement de la chaudière fioul, réfection d'une partie de la toiture en ardoise, création d'une terrasse en béton brut, réfection de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles et aménagement du 2ème étage avec pose de velux. Vous avez tout visionné, tout lu. Vous êtes motivés. Visitons maintenant ! L'espace, la tranquillité, les annexes sont là. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 217 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.