Karine millien vous propose en exclusivite une magnifique maison familiale (env 170 m² au sol) avec de nombreuses dépendances (env 300 m²) située à seulement 1h15 de paris, 9 min de nonancourt et 15 min de dreux (gare ligne paris-montparnasse) au calme et sans aucun vis à vis. Produit rare sur le marché, une visite s'impose ! Cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur, cellier, salle de douche avec wc, chambre avec placards. À l'étage, belle pièce palière (coin bureau), 2 chambres, dressing, wc indépendant, couloir avec rangements menant à une belle suite parentale : chambre et salle de bains. Fenêtres double vitrage, vmc, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits, cave, 2 récupérateurs eau de pluie. Nombreuses dépendances pour env 317 m² (2 étables, 28 et 34 m²) dépendance avec 1 box, écurie (44 m²), charretterie, 2 ateliers (63 m² avec mezzanine, 57 m²), salle de jeux / fêtes (46 m²) etc etc ! Le tout sur un terrain clos d'env 2700 m² arboré (verger) et clos explosé plein sud. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 311970 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros), soit 300000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342 201 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 2 737 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Campagne
Etat: Etat general : Excellent