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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Marguerittes (30320)
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Vente maison 6 pièces 158 m² Marguerittes (30320)
260 000 €
-10.31 %

Maison 6 pièces Marguerittes (30320)

Marguerittes, villa en R + 1, proche des commerces et des commodités, composée de 2 appartements. (travaux de rafraîchissent à prévoir) Au premier étage se situe un appartement de type P3,81 m², avec son entrée, ses compteurs (eau, électricité et gaz de ville), son espace jardin, indépendants, présentant une cuisine indépendante avec un balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc et bel espace salon séjour baigné de lumière. Actuellement loué, le revenu locatif est de 700€ par mois (disponible février 2025) En rez de chaussé, un deuxième appartement, vide de locataire, propose une entrée desservant un grand salon séjour très bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres de beaux volumes, dont une avec de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. L atout majeur de cet appartement est sa piscine privative, à l abris des regards, son garage individuel et son espace jardin verdoyant. Revenus locatifs possible 1600€ 1700€ / mois. Rentabilité nette 5,50 % possible A découvrir absolument ! Référence agence : 4421.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 775 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 1 646 € / m²)
    -10.31 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 760 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.31 % (-29 900 €) depuis le début de sa diffusion le 15 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : SNMO-A6U-EKZ
L'Etoile Immobilier agence immobilière Nîmes (30000)
L'Etoile Immobilier

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