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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Marigné-Laillé (72220)

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Vente maison 6 pièces 126 m² Marigné-Laillé (72220)

179 950 €

Maison 6 pièces Marigné-Laillé (72220)

-Très agréable pavillon de 6 pièces avec garage en lisière de forêt- Située à Marigné-Laillé (72220) entre TOURS et LE MANS avec liaisons TGV pour PARIS via la gare d'Ecommoy à 7kms. Accès autoroute A28 à 5kms et l'entrée du MANS et du circuit des 24h à 20kms. Ce charmant pavillon de 6 pièces se trouve dans un quartier paisible, idéal pour une vie de famille et réceptions entre amis. Sur une parcelle d'environ 1207 m² arborée et clôturée, la maison propose depuis l'entrée un spacieux salon séjour bénéficiant de la luminosité traversante et accès direct à la terrasse en bois idéale pour les réceptions à la belle saison. Une cuisine ouverte aménagée en meubles hauts et bas, évier, hotte, plaques de cuisson, four et îlot repas. Le couloir distribue les 3 chambres du rez-de-chaussée avec rangements, une salle de bains avec meuble vasque, rangements, radiateur sèche serviette, wc indépendant. L'escalier accède à la mezzanine du premier étage qui donne sur deux belles chambres avec rangements dont une avec point d'eau pour de potentiels futurs aménagements. Enfin le garage qui héberge les compteurs électriques et la gestion de la production photovoltaïque de 3Kw avec revente, cession de contrat prévu pour les nouveau propriétaires, permettant un revenu complémentaire qui équilibre les couts énergétiques annuels de la maison. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et économe ou poser vos valises ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 207 m²
Environnement: Quartier : Marigné Laillé
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.