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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Marigny-les-Usages (45760)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Marigny-les-Usages (45760)

346 500 €

Maison 6 pièces Marigny-les-Usages (45760)

Iad France - Benjamin LETORT (06 59 34 24 30) vous propose : À 20 minutes d'Orléans, dans un secteur au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de 163 m² sur une parcelle de terrain de 700 m². Elle se compose de plain-pied, d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de bains, d'un bureau, d'un salon, de wc indépendants, d'une vaste véranda de plus de 40 m² avec son poêle à granulés et son espace cuisine où vous pourrez passer des moments agréables entre amis. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont 2 de plus de 12 m², une salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Une terrasse couverte, un garage de plus de 25 m² et un jardin clos et arboré complètent ce bien. Ses plus : - ses 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et son bureau - ses volumes - sa plaisante véranda avec le charme de son poêle - son secteur paisible et proche des zones d'activités - son spacieux garage Avec autant d'atouts, il ne vous reste plus qu'à me contacter, échanger et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin LETORT EI (ID 39588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 696 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.