Iad France - Perle Kohler (06 59 55 35 27) vous propose : Découvrez votre future maison à Marmagne ! Un havre de paix dans un village charmant ! Située dans le charmant village de Marmagne, cette maison exceptionnelle de 154 m² sur un terrain de 690 m² entièrement clos est une opportunité rare. Marmagne, avec son ambiance conviviale et ses paysages champêtres, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Votre rêve devient réalité ! Cette maison sur sous-sol vous offre un confort optimal avec ses nombreuses prestations : Une grande piscine couverte pour des baignades en toutes saisons. Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en extérieur. Un atelier pour les passionnés de bricolage. Un potager à rafraîchir pour cultiver vos propres légumes. Un garage et une cave, où se trouve le local technique de la piscine. Une cuisine d'été au sous-sol, parfaite pour vos repas en plein air. WC et cabine de douche supplémentaires au sous-sol pour plus de commodité. À l'intérieur, l'agencement est pensé pour votre confort : Une entrée avec escalier menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et balcon. Une cuisine fonctionnelle et un bureau. Une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, le palier dessert : Quatre chambres spacieuses. Une salle de bain avec baignoire balneo. WC séparés. Pour votre tranquillité, toute la maison est équipée de volets roulants. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cette maison est une perle rare à Marmagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perle Kohler EI (ID 81106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 690 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.