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maison 6 pièces 250 m2 à vendre à Marmande (47200)
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Vente maison 6 pièces 250 m² Marmande (47200)
467 550 €

Maison 6 pièces Marmande (47200)

Belle propriété de standing composée de 2 logements indépendants pour une surface total de 250 m² dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, médecins… Marmande est à 5 minutes, et Bordeaux à 45mns par le train. Elle se compose de 2 logement indépendants pouvant générer un revenu complémentaire de location saisonnière. - Le 1er logement est composé d’un vaste séjour salle à manger avec un insert à bois, très belle cuisine américaine haut de gamme équipée, chambre ouverte, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, buanderie. À l’étage très grande chambre pouvant se séparer en deux. Climatisation réversible, réseau fibre. - Le deuxième logement se compose d’une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc Indépendant, un cellier. À l’étage un grand espace aménageable de 265 m². Dans un parc de 1,4 hectare clôturé, boisé et fleuri avec goût et très bien entretenu, disposant d’abris pour chevaux, d’une piscine à débordement de 7x16 mètres avec rideau de sécurité électrique, pool-house, cuisine d’été, très grande terrasse couverte avec vue sur la campagne, un grand garage de 55 m² fermé par une porte automatique, un portail de propriété électrique, dépendances, chai. La maison est mitoyenne par l’arrière sans AUCUN vis à vis, ni contraintes. Chauffage par chaudière au fioul, poêle à bois et électrique. Taxe foncière 1100 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856292).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du séjour : 70 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 14 400 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : TRES BON ETAT ENTIEREENT RENOVEE EN 2015 UN IMMENS

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 467 550 € (soit 1 870 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938276470
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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