Iad France - Laurie Gatteau (07 86 04 99 84) vous propose : Cette maison atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et un salon agrémenté d'un poêle à bois. La luminosité est assurée par deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC sont à disposition, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une chambre est déjà aménagée, tandis qu'une grande pièce en travaux et une plus petite, équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, pourraient être transformées en une magnifique chambre parentale. Deux portes situées au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée permettent d'accéder à une deuxième maison à rénover entièrement. Cette extension pourrait servir de prolongement à la maison principale ou bien être transformée en une habitation indépendante. Le tout est implanté sur un terrain de 1444 m² avec un petit cours d'eau, une petite dépendance et un abri bois. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et d'originalité. Marsais Saint Radegonde, petit village rural offrant un cadre de vie calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Les environs sont parfaits pour la randonnée et le cyclisme. Commune situé à 2 km de l’Hermenault, 13 km de Fontenay le comte et 16 km de la châtaigneraie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gatteau EI (ID 79813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 980024863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 444 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.