Propriete marsanne 230 m² - calme - potentiel découvrez cette magnifique propriété à marsanne aux allures de bastide provençale. Nichée au coeur d'un des plus beau village de la drôme, cette propriété de 230 m² habitables construite en 2011 sur une parcelle de 1200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est idéale pour une famille désireuse d'espace et de confort. Le séjour de 63 m² et son plafond cathédrale, est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, véritable extension de l'intérieur, où vous pourrez profiter de moments de détente en profitant du calme et en admirant la vue dégagée. De plain pied, vous disposez également d'une cuisine spacieuse de 25 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous accédez par un magnifique escalier en fer forgé à une mezzanine totalisant 65 m² offrant différents espace permettant l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou la création de chambres supplémentaires. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bains et un second wc indépendant. Marsanne est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous trouvez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché et plusieurs restaurants à la même distance. Deux médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Les plus : le potentiel, les volumes, le calme, l'eau du rhône, le vide sanitaire, le jardin arboré. N'attendez plus, venez découvrir votre future demeure ! Prix : 430 000 euros - ref : 1306 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : barnabé ribay (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537 553 463 romans sur isère rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 200 m²

Surface balcon : 7 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.