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maison 6 pièces 229 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)
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Vente maison 6 pièces 229 m² Marseille 12 (13012)
885 000 €
-3.28 %

Maison 6 pièces Marseille 12 (13012)

Charmante maison familiale au coeur de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, cette maison des années 20 se distingue par son charme et son caractère unique. Nichée sur un terrain de 845 m², cette propriété offre une surface habitable de 200 m², ainsi qu'un studio indépendant de 30 m². Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond. La salle à manger, idéale pour les repas en famille, s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée en marbre, parfaite pour des soirées conviviales. Un coin lecture invite à la détente, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau / WC aux normes PMR, une buanderie et des WC complètent ce niveau. L'étage, desservit par un élégant escalier en pierre, reçoit quatre chambres, dont deux dépassant 17 m², une salle d'eau et des WC. Deux caves et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin arboré, propice à l'installation d'une piscine, conduit au studio indépendant. Ce dernier, d'une surface de 30 m², est idéal pour recevoir des invités ou pour une profession libérale. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement et demande une reprise des façade pour retrouver tout son éclat.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 229 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 845 m²
  • Surface terrasse : 36 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : SAINT BARNABE CENTRE
Etat
  • Construit en 1925
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 350 et 3 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 885 000 € (soit 3 865 € / m²)
    -3.28 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.28 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2214
Reina Immobilier agence immobilière Marseille 12 (13012)
Reina Immobilier

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