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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Marseille 13 (13013)

399 900 €

Maison 6 pièces Marseille 13 (13013)

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison propose un cadre de vie paisible et attractif. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier résidentiel offre un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels. Le bien s'étend sur une parcelle de 400 m² et dispose de 5 places de parking, offrant ainsi un bel espace extérieur pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 2 appartements comprenant chacun, séjour climatisé, cuisine ouverte équipée, 3 chambres pour l'étage et 2 chambres au rch, wc, et salle de bains. Situé dans une impasse pavillonnaire, au calme absolu, proche de l'université, ce bien peut intéressé deux familles, ou un investisseur pour louer 4 chambres en colocation avec une rentabilité brute de 33600 euros annuel. ( 700X4X12=33600) soit 8,5%. Opportunité rare d'avoir deux appartements de surface identique sur un terrain clos de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.