My Happy Home vous propose une maison d'architecte au coeur du Roucas Blanc avec sa vue féerique sur Notre-Dame-de-la-Garde. Lumière, volumes et cadre privilégié sont les maîtres mots de ce bien aux prestations soignées. La parcelle de 550 m², sur laquelle est édifiée une maison sur 4 niveaux est composée comme suit : Au rdc l'on découvre un appartement T2 de 62 m² avec terrasse et jardinet. La vue sur la basilique est époustouflante. Ce volume peut être réintégré à la maison, il est actuellement libre de toute occupation. Location possible à l'année ou en saisonnier. Une buanderie de 11 m² se trouve sur le même plateau avec espace chaudière gaz. Au premier étage, la maison principale offre une superficie de 200 m². La pièce de vie a une vue directe sur la 'Bonne Mère', c'est une vraie pièce de réception avec sa majestueuse cheminée et ses grandes baies vitrées qui laissent place à une belle lumière grâce à la double exposition Sud / Ouest. Une cuisine équipée dinatoire de 22 m² donne accès à la cuisine d'été avec barbecue et au jardin. Le premier étage de la maison est composé de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d 'eau et d'un WC séparé. Une belle terrasse finit de compléter ce plateau avec encore une fois une vue proche sur Notre-Dame-de-la-Garde. Le second et dernier étage laisse place à une superbe suite parentale de 43 m² avec salle de bain, dressing et terrasse de 8 m² au-dessus du jardin avec une vue mer. L'extérieur est raffiné : piscine en maçonnerie de 8m par 4m avec store électrique, petit cabanon en dur pour les outils de jardins et jolis végétaux aux couleurs variées. Un double garage de 23 m² au portail motorisé permet tout le confort du stationnement dans le secteur. Un atelier se trouve également sur la parcelle. Transformable en studio, il se dote aujourd'hui d'un volume de 25 m². La mer, les commerces, le bus, les écoles. toutes les commodités sont très proches et pour autant on se sent dans un cocon loin de la ville. Ce bien a un vrai potentiel, en fonction des besoins, on peut moduler les espaces qui permettent à chacun de s'exprimer, de se retrouver dans un coin de vie de 57 m² et dans ce magnifique espace extérieur. Chauffage au sol et climatisations réversibles assurent un confort en toute saison. Plans de chaque plateau sur le site Myhappyhome Pour toutes questions, demandes de visites, contact pour les visites : Céline Gomez au 06 14 65 82 48.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue mer
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Environnement: Quartier : roucas blanc
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.