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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente maison 6 pièces 240 m² Marseille 8 (13008)

980 000 €

Maison 6 pièces Marseille 8 (13008)

Iad France - Sophie Brule (06 61 44 61 58) vous propose : À Vendre : Maison d'Exception à la Madrague - Vue Mer et Calanques Découvrez cette rare opportunité dans le secteur privilégié de la Madrague, offrant calme absolu et une vue imprenable sur la mer et les calanques. Cette maison de 240 m², entièrement rénovée, est composée de deux appartements indépendants et d'un studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface : 240 m² Composition : Deux appartements et un studio Exposition : Traversant Est / Ouest Vue : Mer et calanques Description : Premier Appartement (Rez-de-chaussée) : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux (37 m²) ainsi qu'une grande véranda de 26 m², une chambre avec salle de bain, wc séparé. Studio indépendant au fond du jardin, idéal pour des invités ou la location. Cave aménagée pour plus d'espace de rangement. Deuxième Appartement (1er étage) : Deux chambres spacieuses avec vue sur les calanques, une cuisine ouverte sur le séjour. Celui-ci offrant une vue panoramique sur la mer avec accès à une terrasse. Salle de bain et wc. Deuxième et Dernier Étage : Potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace indépendant. Atouts supplémentaires : Double usage possible : Parfait pour deux familles ou pour une famille souhaitant un revenu locatif. Proximité : À deux pas des bus et des petits commerces pour un quotidien pratique et agréable. Secteur recherché : Calme, résidentiel, proche des plages et des calanques. Cette maison au fort potentiel est une véritable perle rare dans le secteur de la Madrague. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brule EI (ID 41408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 28 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.