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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Marseille 8 (13008)

995 000 €

Maison 6 pièces Marseille 8 (13008)

13008. Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ) et à deux pas des parcs, des plages et des célèbres calanques. Cette villa bénéficie donc d'un emplacement privilégié. D'une surface habitable de près de 200 m² (153 m² auxquels s'ajoutent 46 m² de combles aménagés), cette villa en R + 1 non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle arborée de 631 m² offrant un cadre paisible. Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec piscine et pool house bien isolés au fond du jardin, idéal pour se détendre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un spacieux séjour / salle à manger de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin; une cuisine équipée donnant sur le jardin avant; un espace buanderie, des toilettes invités et le garage complètent ce niveau. Un bel escalier (avec espace cave à vin intégré sous les marches) vous mène à l'étage qui dessert : - une vaste suite parentale de plus de 33 m² composée d'une belle chambre, prolongée par un bureau avec vue dégagée sur le jardin et les collines, et une salle d'eau privative. - 3 chambres supplémentaires de respectivement 9,6 m², 10,2 m² et 17,5 m² (avec combles en mezzanine de 46 m²), une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. En plus du garage fermé, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'avant de la maison, sur un espace isolé du jardin principal. Cette maison, pleine de potentiel, est parfaite pour une famille ou pour des amateurs de beaux espaces à personnaliser. à venir visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, Laurence ROLLAND Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880536).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 631 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone