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maison 6 pièces 246 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente maison 6 pièces 246 m² Marseille 9 (13009)

624 000 €

Maison 6 pièces Marseille 9 (13009)

Exclusivité - Marseille 9ème - Sainte Marguerite - Maison 150 m² avec terrasse + maison annexe de 100 m² Marseille 9ème - Romain Rolland - Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Propriété comprenant une maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 150 m² habitable ainsi qu'une dépendance de 100 m² de plain-pied anciennement exploitée en activité de restaurant. La maison principale profite d'une double exposition et offre un extérieur denviron 50 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine ouverte, un bureau, buanderie avec water-closet. Au premier niveau : 3 chambres avec placard dont une ouvrant sur un balcon, salle d'eau avec water-closet, au niveau supérieur se trouve une belle surface mansardée à aménager. Une maison annexe de 100 m² anciennement exploitée en restaurant et pouvant être transformée en maison à usage d'habitation ou être réexploité en commerce. Nombreuses possibilités. Prix commission incluse à la charge du vendeur Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1610euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 m²

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Sainte-Marguerite

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.