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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente maison 6 pièces 140 m² Marseille 9 (13009)

490 000 €

Maison 6 pièces Marseille 9 (13009)

Iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Vous recherchez une maison au cOEur de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville T6, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 140 m² (110 m² loi Carrez) et située sur un terrain de 179 m², est faite pour vous. Elle bénéficie d'une cour extérieure conviviale avec une place de stationnement et un charmant coin jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Entrée de 8,5 m² - Vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 37 m² - Deux chambres de 11 m² et 12,5 m² - Salle d’eau avec WC de 7 m² - Placard aménagé en buanderie * À l'étage : - Trois chambres de 16 m², 15 m² (mansardées) - Une chambre / bureau de 12 m² (mansardée) - Un dressing de 12 m² (mansardé) - Salle d'eau avec WC Points forts : Emplacement privilégié : Située au cOEur du quartier de Sainte-Marguerite, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité. Rénovation de qualité : climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace extérieur : Profitez de la cour et du coin jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 179 m²
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.